top of page
47
COMMUNITY TOOLBOX / INTERPERSOONLIJK WONEN
FERRE VANDER ELST
De herintroductie van interpersoonlijke relaties is waar het in dit project om draait. Elk woonblok in Doel wordt omgevormd tot een woongemeenschap met een semipublieke tuin aan de hand van een ‘toolbox’. Deze bevat een stappenplan voor zowel het ontwerpen van de semipublieke tuin als voor het openwerken van elke individuele woning. Daarbij vinden we een catalogus van materialen en beplanting die gebruikt kunnen worden. Er wordt gestart met het woonblok omsloten door de Camermanstraat, de Hooghuisstraat, de Vissersstraat en de Pastorijstraat. Dit woonblok dient als eerste casus om tot een standaardmodel te komen dat ook elders in Doel toe te passen is. De grond van het woonblok en de bouwvallige huizen worden opgekocht door een Community Land Trust (CLT). Dat is een non-profit organisatie die de huizen verbouwt en renoveert om ze daarna te verkopen, los van de grond die in bruikleen wordt gegeven tegen een kleine vergoeding. De CLT wordt gesteund door verschillende bronnen van publiek kapitaal en crowdfunding.
De huizen worden verbouwd tot cascowoningen waardoor de koper zelf nog keuzes kan maken over de afwerking en de inrichting van het interieur. Dat maakt het project ook minder duur voor de non-profit organisatie. Een toekomstige bewoner koopt zo een huis en maakt op die manier deel uit van de gemeenschap binnen het woonblok. Daardoor wordt de bewoner in kwestie ook aangezet om actief deel te nemen aan deze gemeenschap. De woning is opengewerkt naar de semipublieke tuin op een specifieke manier, waarbij er een gradiënt ontstaat van private naar publieke sferen. Zo is er ruimte voor het geleidelijk opbouwen van interpersoonlijke relaties. Vanaf het moment dat de semipublieke tuin is aangelegd en er minstens één huis verbouwd en verkocht is, kan hier een kleine nieuwe gemeenschap groeien. Dan kunnen er naarmate de tijd vordert meer huizen verbouwd en verkocht worden en kan de gemeenschap weer verder groeien en zich meer ontwikkelen. De start van dit project zou direct kunnen aanvangen. Het volledige bouwblok kan op ca. 20 jaar na de aanvang van het project gerealiseerd zijn.
bottom of page